Photovoltaik PPA vs. Dachpacht: Zwei Modelle ohne Eigeninvestition im Vergleich
Stromliefervertrag (PPA) oder Dachpacht - beide ermöglichen eine PV-Anlage auf dem eigenen Dach, ohne dass Sie investieren. Doch wirtschaftliche Wirkung, Vertragsbindung und Risikoprofil unterscheiden sich grundlegend. EnergieClub bietet ein Dachpacht- bzw. Kombimodell selbst an; dieser Vergleich soll die Unterschiede sachlich klären.
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Zwei Modelle ohne Eigeninvest – und der Markt wirft die Begriffe durcheinander.
Wann sich der eigene Stromverbrauch mehr lohnt als reine Pacht.
Sie kassieren Pacht für Ihre Fläche – planbar, ohne einen Cent Eigeninvestition.
Beziehen Sie Solarstrom unter Marktpreis und senken Sie Ihre Energiekosten.
Planung, Bau, Versicherung, Wartung & Rückbau – alles übernimmt der Verbund.
In 4 Schritten zur Dachpacht.
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Wir prüfen Ihr Dach und machen ein konkretes Angebot.
Der Verbund plant, baut, finanziert und betreibt.
Sie erhalten Pacht und beziehen günstigeren Strom.
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Das fragen sich Eigentümer.
Bleibt mein Dach in meinem Eigentum?
Ja. Sie verpachten nur die Nutzung der Fläche – das Eigentum bleibt vollständig bei Ihnen. Eine Grundbuch-Dienstbarkeit sichert lediglich die Anlagennutzung über die Laufzeit.
Was, wenn das Gebäude vermietet ist?
Auch dann ist eine Lösung oft möglich – wir klären die Konstellation mit Ihnen und ggf. dem Mieter. Häufig ein gemeinsamer Vorteil.
Welches Risiko trage ich?
Keines aus dem Anlagenbetrieb: Bau, Versicherung, Wartung und Rückbau liegen beim Verbund. Sie stellen nur die Fläche.
25 Jahre Bindung – ist das nicht lang?
Die Laufzeit sichert Ihnen verlässliche Pacht und günstigen Strom über die gesamte Zeit. Konditionen und Rückbau sind vertraglich klar geregelt.
Angebot einholen – aus einer Hand, die selbst baut.
EnergieClub hilft Ihnen einzuordnen, was ein gutes Dachpacht-Angebot ausmacht – und holt Ihr Angebot direkt ein. Statt Sie an anonyme Bieter weiterzureichen, kommt es aus einem Verbund, der die Anlage selbst plant, baut und betreibt – transparent, kostenlos, mit günstigerem Eigenstrom obendrauf.
Antworten auf einen Blick.
Was ist der Hauptunterschied zwischen PPA und Dachpacht?
Bei einem Stromliefervertrag (PPA) zahlen Sie einen vertraglich vereinbarten Strompreis statt einer Pacht und nutzen den Solarstrom vom eigenen Dach - das ist vor allem bei hohem Eigenverbrauch interessant. Bei der Dachpacht erhalten Sie eine Vergütung für das Dachnutzungsrecht, unabhängig von Ihrem Stromverbrauch - das passt besonders, wenn Sie den Strom nicht selbst verbrauchen können oder wollen. Manche Anbieter kombinieren beide Elemente.
Was ist ein Solar-PPA (Stromliefervertrag) genau?
Bei einem Stromliefervertrag (Power Purchase Agreement, PPA) schließen Sie einen langfristigen Vertrag mit dem Anlagenbetreiber. Dieser installiert die PV-Anlage auf Ihrem Dach und liefert Ihnen den erzeugten Strom zu einem vertraglich vereinbarten Preis. Sie zahlen also keinen Pachtzins, sondern einen Strompreis. Die Anlage bleibt Eigentum des Betreibers.
Kann ich Dachpacht und PPA kombinieren?
Ja. Manche Angebote sehen eine Kombination vor: eine kleinere Basispacht plus einen Strompreis für selbst genutzten Solarstrom. Das kann attraktiv sein, erfordert aber sorgfältige Prüfung der Gesamtkonditionen - insbesondere des vereinbarten Strompreises über die Vertragslaufzeit.
Welches Modell passt bei Hallen mit Schichtbetrieb?
Bei Produktion oder Schichtbetrieb tagsüber passt ein Stromliefervertrag oft besser, weil Sie den Strom direkt nutzen können. Reine Dachpacht passt eher, wenn die Produktionsspitzen zeitlich nicht mit der PV-Erzeugung übereinstimmen oder das Gebäude vermietet ist und kein direkter Stromverbrauch besteht. Welches Modell günstiger ist, hängt von Ihrem konkreten Verbrauchsprofil ab.
Wie wird ein PPA-Modell vertraglich abgesichert?
Wie bei der Dachpacht wird die Anlagennutzung üblicherweise durch eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch gesichert - das wirkt beim Verkauf der Immobilie. Prüfen Sie Laufzeit, Kündigungsrechte und die Regelungen zu Rückbau und Insolvenz genauso sorgfältig wie bei einem Pachtvertrag.
Bereit, Ihr Dach prüfen zu lassen?
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