Dachpacht für Gewerbe: Für welche Betriebe lohnt sich das Modell?
Dachpacht bedeutet: keine Investition, kein Betriebsaufwand, sofortige Liquidität. Aber das Modell passt nicht zu jedem Betrieb. Verbrauchsprofil, Kapitalsituation und Pläne mit der Immobilie entscheiden, ob Dachpacht für Sie sinnvoll ist. Hinweis: EnergieClub bietet das Pachtmodell selbst an - wir benennen die Fälle, in denen es nicht passt, bewusst offen.
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Dachpacht passt nicht zu jedem Betrieb – und niemand sagt Ihnen, wann nicht.
Verbrauchsprofil, Kapital und Immobilienpläne zeigen, ob das Modell passt.
Sie kassieren Pacht für Ihre Fläche – planbar, ohne einen Cent Eigeninvestition.
Beziehen Sie Solarstrom unter Marktpreis und senken Sie Ihre Energiekosten.
Planung, Bau, Versicherung, Wartung & Rückbau – alles übernimmt der Verbund.
In 4 Schritten zur Dachpacht.
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Wir prüfen Ihr Dach und machen ein konkretes Angebot.
Der Verbund plant, baut, finanziert und betreibt.
Sie erhalten Pacht und beziehen günstigeren Strom.
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Das fragen sich Eigentümer.
Bleibt mein Dach in meinem Eigentum?
Ja. Sie verpachten nur die Nutzung der Fläche – das Eigentum bleibt vollständig bei Ihnen. Eine Grundbuch-Dienstbarkeit sichert lediglich die Anlagennutzung über die Laufzeit.
Was, wenn das Gebäude vermietet ist?
Auch dann ist eine Lösung oft möglich – wir klären die Konstellation mit Ihnen und ggf. dem Mieter. Häufig ein gemeinsamer Vorteil.
Welches Risiko trage ich?
Keines aus dem Anlagenbetrieb: Bau, Versicherung, Wartung und Rückbau liegen beim Verbund. Sie stellen nur die Fläche.
25 Jahre Bindung – ist das nicht lang?
Die Laufzeit sichert Ihnen verlässliche Pacht und günstigen Strom über die gesamte Zeit. Konditionen und Rückbau sind vertraglich klar geregelt.
Angebot einholen – aus einer Hand, die selbst baut.
EnergieClub hilft Ihnen einzuordnen, was ein gutes Dachpacht-Angebot ausmacht – und holt Ihr Angebot direkt ein. Statt Sie an anonyme Bieter weiterzureichen, kommt es aus einem Verbund, der die Anlage selbst plant, baut und betreibt – transparent, kostenlos, mit günstigerem Eigenstrom obendrauf.
Antworten auf einen Blick.
Für welche Betriebe ist das Dachpacht-Modell besonders geeignet?
Das Modell passt gut für Eigentümer, die kein Kapital binden wollen, keinen technischen Betriebsaufwand wünschen, keinen hohen eigenen Stromverbrauch zu Zeiten hoher PV-Leistung haben und das Dach langfristig (25 Jahre) verfügbar halten können. Typische Profile: Lagerhallen ohne Produktionsbetrieb, vermietete Gewerbeimmobilien, Eigentümer kurz vor dem Ruhestand.
Wann passt Dachpacht eher nicht?
Wenn Sie einen hohen, zeitlich zur PV-Erzeugung passenden Eigenverbrauch haben (Produktion tagsüber, Schichtbetrieb), wird der Solarstrom für Sie wertvoller, als wenn Sie das Dach nur verpachten. In solchen Fällen lohnt sich oft eher ein Modell, bei dem Sie den Strom selbst nutzen. Wir legen diese Fälle offen, weil eine ehrliche Einordnung wichtiger ist als ein schneller Abschluss.
Welche Voraussetzungen muss mein Dach erfüllen?
Sinnvoll ist in der Regel eine zusammenhängende, gut nutzbare Fläche ab etwa 500 m2, eine ausreichende Statik und ein machbarer Netzanschluss. Aufbauten, starke Verschattung und Dachneigung reduzieren die nutzbare Fläche. Ob Ihr Dach geeignet ist und welche Leistung realistisch installierbar ist, wird bei der Vor-Ort-Begehung ermittelt.
Was bekomme ich finanziell beim Einmalzahlungsmodell?
Beispiel: 2.000 m2 Flachdach, rund 400 kWp. Einmalzahlung bei 100 Euro je kWp = rund 40.000 Euro - unverbindliche Schätzung, der tatsächliche Wert wird ortsgenau ermittelt und kann abweichen. Der eigentliche Hauptwert ist die PV-Anlage, die EnergieClub kostenlos installiert, finanziert und betreibt - ohne Eigeninvestition Ihrerseits.
Bereit, Ihr Dach prüfen zu lassen?
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