Dachpacht-Vergütung: So berechnet sich Ihre Einmalzahlung
Wie kommt eine Dachpacht-Vergütung zustande? Einmalzahlung beim Dach, Jahrespacht bei Freifläche - die Rechenlogik ist nachvollziehbar. EnergieClub ist selbst Dachpacht-Anbieter; die folgenden Zahlen sind unser Vergütungsmodell, keine unabhängige Marktstatistik.
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Eine Vergütungszahl im Angebot, aber keine nachvollziehbare Rechnung dahinter.
Von der Dachfläche über die kWp-Leistung zum konkreten Eurobetrag.
Sie kassieren Pacht für Ihre Fläche – planbar, ohne einen Cent Eigeninvestition.
Beziehen Sie Solarstrom unter Marktpreis und senken Sie Ihre Energiekosten.
Planung, Bau, Versicherung, Wartung & Rückbau – alles übernimmt der Verbund.
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Wir prüfen Ihr Dach und machen ein konkretes Angebot.
Der Verbund plant, baut, finanziert und betreibt.
Sie erhalten Pacht und beziehen günstigeren Strom.
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Das fragen sich Eigentümer.
Bleibt mein Dach in meinem Eigentum?
Ja. Sie verpachten nur die Nutzung der Fläche – das Eigentum bleibt vollständig bei Ihnen. Eine Grundbuch-Dienstbarkeit sichert lediglich die Anlagennutzung über die Laufzeit.
Was, wenn das Gebäude vermietet ist?
Auch dann ist eine Lösung oft möglich – wir klären die Konstellation mit Ihnen und ggf. dem Mieter. Häufig ein gemeinsamer Vorteil.
Welches Risiko trage ich?
Keines aus dem Anlagenbetrieb: Bau, Versicherung, Wartung und Rückbau liegen beim Verbund. Sie stellen nur die Fläche.
25 Jahre Bindung – ist das nicht lang?
Die Laufzeit sichert Ihnen verlässliche Pacht und günstigen Strom über die gesamte Zeit. Konditionen und Rückbau sind vertraglich klar geregelt.
Angebot einholen – aus einer Hand, die selbst baut.
EnergieClub hilft Ihnen einzuordnen, was ein gutes Dachpacht-Angebot ausmacht – und holt Ihr Angebot direkt ein. Statt Sie an anonyme Bieter weiterzureichen, kommt es aus einem Verbund, der die Anlage selbst plant, baut und betreibt – transparent, kostenlos, mit günstigerem Eigenstrom obendrauf.
Antworten auf einen Blick.
Wie wird die Dachpacht-Vergütung konkret berechnet?
Grundlage ist die installierbare Leistung in Kilowatt-Peak (kWp). Bei Flachdächern wird die nutzbare Fläche in m2 durch 5 geteilt: 1.000 m2 ergeben also rund 200 kWp. Bei EnergieClub wird daraus eine einmalige Dachpacht von 100 Euro je kWp berechnet - im Beispiel 20.000 Euro einmalig. Unverbindliche Schätzung, der tatsächliche Wert wird ortsgenau ermittelt und kann abweichen. Der Hauptwert liegt in der kostenlos installierten und betriebenen Anlage.
Was ist der Unterschied zwischen Einmalzahlung und Jahrespacht?
Beim Gewerbedach ist die Einmalzahlung das Modell: Sie erhalten einmalig eine Pauschalsumme, kein laufender Verwaltungsaufwand. Bei Freiflächen-PV ist die Jahrespacht üblich: regelmäßige Einnahmen über die Vertragslaufzeit. Welches Modell relevant ist, hängt davon ab, ob Sie ein Dach oder eine Freifläche verpachten.
Wie berechnet EnergieClub die Freiflächen-Pacht?
Bei EnergieClub beträgt die Freiflächenpacht rund 3.000 Euro pro Hektar und Jahr. Konkret: Pacht = (Fläche in m2 geteilt durch 10.000) mal 3.000 Euro pro Jahr. Die installierbare Leistung wird aus Fläche in m2 geteilt durch 12 berechnet. Die Vertragslaufzeit liegt typischerweise bei 25 Jahren. Dies ist unser Vergütungsmodell, keine allgemeine Marktangabe.
Wie viel Einmalzahlung ergibt sich für mein Gewerbedach?
Beispiel für 1.500 m2 Flachdach: 1.500 geteilt durch 5 = rund 300 kWp. Bei 100 Euro je kWp ergibt das 30.000 Euro Einmalzahlung - unverbindliche Schätzung, der tatsächliche Wert wird ortsgenau ermittelt und kann abweichen. Hinzu kommt die PV-Anlage, die kostenlos installiert und betrieben wird - das ist der Hauptwert, da keine Eigeninvestition erforderlich ist.
Warum ist die kWp-Zahl entscheidend, nicht allein die Quadratmeterzahl?
Die kWp-Leistung bestimmt den Ertrag und damit den wirtschaftlichen Wert der Anlage. Nicht jeder Quadratmeter ist gleich nutzbar - Dachneigung, Ausrichtung, Aufbauten und statische Grenzen reduzieren die effektiv installierbare Fläche. Die Formel Fläche geteilt durch 5 ist eine grobe Schätzgröße für planare Flachdächer. Die tatsächlich nutzbare Fläche und der Jahresertrag werden bei der Vor-Ort-Begehung individuell ermittelt.
Bereit, Ihr Dach prüfen zu lassen?
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